Ladehøjvej 20, 8831 Løgstrup — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	25 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	81 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	163 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	204 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	322 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	604 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	773 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	295 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	264 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	142 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu