Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 11, Gelsted

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
687 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 132 m².1.663.464 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.670.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,47 pct. siden aug. 2016
201k651k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016975.000 kr.31. jan. 2022531.250 kr.I dag · vores estimat1.670.619 kr.Markedet · 1992518.364 kr.Markedet · 1993397.848 kr.Markedet · 1994634.128 kr.Markedet · 1995619.608 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997741.312 kr.Markedet · 1998581.988 kr.Markedet · 1999874.500 kr.Markedet · 2000826.848 kr.Markedet · 2001810.876 kr.Markedet · 20021.049.400 kr.Markedet · 20031.924.428 kr.Markedet · 20041.128.996 kr.Markedet · 2005812.064 kr.Markedet · 20061.378.740 kr.Markedet · 20071.397.484 kr.Markedet · 20082.001.120 kr.Markedet · 2009820.908 kr.Markedet · 20101.379.136 kr.Markedet · 20111.184.964 kr.Markedet · 2012787.776 kr.Markedet · 2013753.324 kr.Markedet · 2014880.044 kr.Markedet · 20151.099.956 kr.Markedet · 20161.124.112 kr.Markedet · 20171.074.480 kr.Markedet · 20181.290.168 kr.Markedet · 20191.293.864 kr.Markedet · 20201.473.648 kr.Markedet · 20211.599.972 kr.Markedet · 20221.492.392 kr.Markedet · 20231.393.788 kr.Markedet · 20241.842.984 kr.Markedet · 20251.790.184 kr.Markedet · 20261.434.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
531.250 kr.
I dag · vores estimat
1.670.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte531.250 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²34 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²71 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²79 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²165 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²171 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²273 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²73 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²462 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²135 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²55 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden