Kjeldbjergvej 38, Kjeldbjerg

Landejendom · 249 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 31.295 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 31295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.680 kr/m².10.592.800 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.638.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,2 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	4,9 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,7 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	5,0 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	3,4 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,3 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	4,7 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	6,5 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu