Lerpyttervej 38, 7700 Thisted — Villa · 141 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.032 kr/m².1.621.345 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering839.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	116 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	104 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	149 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	390 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	497 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	469 m	30-11-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	469 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	679 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kronborgvej 58 7700 Thisted	140 m²	1,0 km	14-10-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	1,1 km	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu