Strandhuse 2

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 14.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.681.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,28 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	47 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	129 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	81 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	668 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	684 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	939 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	889 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	382 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	755 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	1,1 km	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu