Rævebjergvej 15, 8723 Løsning — Villa · 248 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.461 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².2.271.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.707.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	64 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	91 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	236 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	236 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	594 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	498 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	560 m	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	576 m	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	662 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	956 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu