Mågevej 3

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².3.271.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 19.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.297.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	28 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	85 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	127 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	314 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	83 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	107 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	360 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	107 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	854 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	901 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu