Gretbjergvej 6, Stevelt, 6100 Haderslev — Villa · 60 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².945.278 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,27 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2016 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel205.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	2,4 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	4,4 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,5 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	2,0 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	3,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,8 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	6,5 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,2 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,2 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu