Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenvangs Allé 3

Villa · 131 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.748 kr/m².6.753.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 45.789 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.702.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden sep. 2016
583k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.200.000 kr.I dag · vores estimat5.702.368 kr.Markedet · 1992699.016 kr.Markedet · 1993582.557 kr.Markedet · 1994637.970 kr.Markedet · 19951.045.249 kr.Markedet · 1996955.383 kr.Markedet · 19971.135.639 kr.Markedet · 1998601.028 kr.Markedet · 19991.276.857 kr.Markedet · 20001.650.600 kr.Markedet · 20011.487.505 kr.Markedet · 20021.221.837 kr.Markedet · 20031.545.538 kr.Markedet · 20041.471.130 kr.Markedet · 20052.113.554 kr.Markedet · 20062.994.005 kr.Markedet · 20071.085.990 kr.Markedet · 20082.487.952 kr.Markedet · 2009713.819 kr.Markedet · 20102.223.987 kr.Markedet · 20112.629.170 kr.Markedet · 20122.841.914 kr.Markedet · 20132.051.067 kr.Markedet · 20141.903.430 kr.Markedet · 20153.121.075 kr.Markedet · 20163.029.375 kr.Markedet · 20173.115.442 kr.Markedet · 20183.301.593 kr.Markedet · 20193.076.928 kr.Markedet · 20203.708.741 kr.Markedet · 20214.231.693 kr.Markedet · 20224.135.408 kr.Markedet · 20234.064.799 kr.Markedet · 20244.570.328 kr.Markedet · 20254.729.624 kr.Markedet · 20264.670.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²613 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²89 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²379 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²332 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²190 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²292 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²362 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²326 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²435 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²245 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden