Moltrup Landevej 35

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.281.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.641.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 453.105 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg453.105 kr.
1993okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	85 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	282 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	754 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	421 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	230 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	934 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	269 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	433 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	388 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	862 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu