Saltøvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.945 kr/m².9.182.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.679.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.679.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	22 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	495 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	534 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	545 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	361 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	686 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	686 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	599 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	484 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	768 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu