Thunøgade 43

Rækkehus · 167 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.979 kr/m².9.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.136.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	217 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	77 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	71 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	60 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	35 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	55 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	49 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	599 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,1 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,4 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu