Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 192

Villa · 454 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 58.154 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
454 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
58154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².6.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk454 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 1036% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.949.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden okt. 1987
735k3,4M6,0M8,6M11,2M1987199519992003200720112015201920233. okt. 1987735.000 kr.31. okt. 20168.350.000 kr.I dag · vores estimat6.949.605 kr.Markedet · 19922.303.596 kr.Markedet · 19932.358.984 kr.Markedet · 19942.379.868 kr.Markedet · 19952.129.260 kr.Markedet · 19962.446.152 kr.Markedet · 19973.153.938 kr.Markedet · 19982.997.308 kr.Markedet · 19992.980.964 kr.Markedet · 20002.863.832 kr.Markedet · 20014.048.772 kr.Markedet · 20023.957.972 kr.Markedet · 20033.669.682 kr.Markedet · 20042.484.288 kr.Markedet · 20055.056.652 kr.Markedet · 20066.282.906 kr.Markedet · 20075.982.358 kr.Markedet · 20086.176.216 kr.Markedet · 20094.065.570 kr.Markedet · 20106.403.670 kr.Markedet · 20116.528.066 kr.Markedet · 20125.782.144 kr.Markedet · 20135.965.106 kr.Markedet · 20146.433.180 kr.Markedet · 20156.735.998 kr.Markedet · 20166.978.888 kr.Markedet · 20177.953.626 kr.Markedet · 20187.112.818 kr.Markedet · 20198.014.916 kr.Markedet · 20208.065.310 kr.Markedet · 202110.166.876 kr.Markedet · 202210.131.464 kr.Markedet · 202310.889.644 kr.Markedet · 202410.215.000 kr.Markedet · 202510.348.476 kr.Markedet · 202611.043.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1987 · Alm. Salg
735.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.949.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte735.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²3,7 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²3,4 km25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²4,1 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²5,5 km05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²6,0 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²6,1 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²5,9 km26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²6,1 km18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²6,5 km06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Gudenåvej 58, Voervadsbro
8660 Skanderborg		566 m²8,4 km02-07-20265.575.000 kr.9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden