Nordvangen 19

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².4.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 29.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.659.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	27 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	32 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	32 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	36 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	217 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	388 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	345 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	356 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	383 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	503 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu