Kystvej 180, Dokkedal

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².1.647.000 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.740.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 234.954 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte234.954 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1973Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,0 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,4 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,4 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	6,4 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	323 m	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	7,7 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	7,4 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	7,5 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	6,7 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	7,8 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu