Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vamdrupvej 40

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.324 kr/m².7.737.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.065.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,29 pct. siden okt. 2016
598k2,5M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat8.065.367 kr.Markedet · 19921.007.760 kr.Markedet · 1993884.792 kr.Markedet · 1994990.432 kr.Markedet · 1995959.728 kr.Markedet · 19961.198.368 kr.Markedet · 19971.411.168 kr.Markedet · 19981.741.312 kr.Markedet · 19991.894.680 kr.Markedet · 20001.812.144 kr.Markedet · 20011.752.864 kr.Markedet · 20022.189.712 kr.Markedet · 20032.002.600 kr.Markedet · 20042.153.688 kr.Markedet · 20052.738.280 kr.Markedet · 20063.919.624 kr.Markedet · 20073.417.720 kr.Markedet · 20083.452.072 kr.Markedet · 20092.690.400 kr.Markedet · 20102.891.648 kr.Markedet · 20112.504.504 kr.Markedet · 20122.585.824 kr.Markedet · 20132.533.384 kr.Markedet · 20143.135.608 kr.Markedet · 20153.369.384 kr.Markedet · 20163.586.592 kr.Markedet · 20174.107.040 kr.Markedet · 20184.749.848 kr.Markedet · 20194.219.976 kr.Markedet · 20204.748.784 kr.Markedet · 20215.642.088 kr.Markedet · 20224.714.584 kr.Markedet · 20235.074.520 kr.Markedet · 20245.996.856 kr.Markedet · 20256.745.608 kr.Markedet · 20266.844.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.065.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vamdrupvej 56
2610 Rødovre		152 m²149 m24-09-202510.051.000 kr.66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13
2610 Rødovre		155 m²287 m09-01-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²52 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²128 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54
2610 Rødovre		125 m²131 m13-05-20267.400.000 kr.59.200 kr./m²
Grambyvej 61
2610 Rødovre		152 m²318 m20-10-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Agerskovvej 25
2610 Rødovre		151 m²370 m02-09-20258.553.000 kr.56.642 kr./m²
Hviddingvej 57
2610 Rødovre		149 m²414 m24-07-20258.970.000 kr.60.201 kr./m²
Randrupvej 27
2610 Rødovre		146 m²282 m29-08-20255.900.000 kr.40.411 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²249 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden