Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.153 kr/m².7.233.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.295.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden dec. 2020
753k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat7.295.098 kr.Markedet · 19921.069.263 kr.Markedet · 19931.097.824 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.226.264 kr.Markedet · 19961.629.667 kr.Markedet · 19971.574.573 kr.Markedet · 19981.543.308 kr.Markedet · 19991.475.708 kr.Markedet · 20002.034.591 kr.Markedet · 20011.989.130 kr.Markedet · 20021.569.334 kr.Markedet · 20032.001.298 kr.Markedet · 20041.923.389 kr.Markedet · 20052.823.314 kr.Markedet · 20063.685.045 kr.Markedet · 20073.117.036 kr.Markedet · 20083.900.013 kr.Markedet · 20093.781.206 kr.Markedet · 20103.620.487 kr.Markedet · 20113.473.795 kr.Markedet · 20123.140.358 kr.Markedet · 20134.794.699 kr.Markedet · 20143.650.907 kr.Markedet · 20154.832.555 kr.Markedet · 20163.806.387 kr.Markedet · 20174.248.322 kr.Markedet · 20185.024.370 kr.Markedet · 20194.596.800 kr.Markedet · 20205.806.502 kr.Markedet · 20216.370.624 kr.Markedet · 20225.905.874 kr.Markedet · 20236.521.541 kr.Markedet · 20245.867.511 kr.Markedet · 20256.760.000 kr.Markedet · 20267.499.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²274 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²117 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²272 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²272 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²227 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²510 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²528 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²538 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²541 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²210 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden