Præstevejen 16, Fjelsø

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.505 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.036 kr/m².1.833.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 393.438 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte393.438 kr.
1996jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	537 m	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,9 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,8 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,7 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,8 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	3,7 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	3,9 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	4,0 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,7 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	4,3 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu