Hyldehegnet 3, 7600 Struer — Villa · 147 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².1.716.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehegnet gns: 13.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering1.876.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	50 m	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	50 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	197 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	312 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	531 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	230 m	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	770 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	331 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	291 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	808 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu