Nørrebjerget 5, 7100 Vejle — Villa · 169 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebjerget gns: 15.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.086.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 998.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel998.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	158 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	530 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	151 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	571 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	556 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	89 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	299 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	183 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	236 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	507 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu