Krogyden 15, Såderup

Villa · 256 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 8.597 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 8597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².2.338.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.443.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	836 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,6 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	2,0 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,6 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	4,2 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	4,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	2,1 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	4,7 km	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	4,1 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,8 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu