Bakkevej 3, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 119 m².1.286.509 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.089.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	53 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	47 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	41 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	161 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	158 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	263 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	63 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Bankagervej 34, Ølsted 8723 Løsning	116 m²	293 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	238 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	275 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu