Hardenbergvej 7, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.447 kr/m².6.123.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHardenbergvej gns: 54.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.127.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1998majEjerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	94 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	94 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	352 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	581 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	169 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	284 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	898 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	343 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	101 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	101 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu