Hjertingvej 21, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.460 kr/m².4.373.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.494.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	596 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	605 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	949 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv 2720 Vanløse	86 m²	861 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	881 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Rydsletten 23, 3. 2720 Vanløse	88 m²	903 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	822 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	937 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	576 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2. 2720 Vanløse	82 m²	613 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu