Sønderskovhedevej 2, Dagsvad

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.484 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.069 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.550.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,47 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte397.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,8 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	2,2 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	2,1 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	2,2 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	1,8 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	2,7 km	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	2,3 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	2,8 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	2,5 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	3,0 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu