Helmsvej 28, 8870 Langå — Villa · 104 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 635 m², opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.015.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelmsvej gns: 14.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.937.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.015.000 kr / Estimat: 2.191.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	77 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	140 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,0 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,0 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	660 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	809 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	580 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,5 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,5 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu