Søsterhøjvej 30

Villa · 152 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.977 kr/m².7.519.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.822.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	170 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	170 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	86 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	231 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	328 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	411 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	352 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	388 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	323 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	109 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu