Kilsvej 1, Ellinge

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 28.407 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 28407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 140 m².1.309.140 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt på tvangsauktion1.202.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	167 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	912 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	1,1 km	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,5 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	1,1 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	712 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	1,0 km	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	1,7 km	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	678 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	2,3 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu