Kløvertoften 4, Vejleby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.258 m², 1 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.764 kr/m².1.072.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.063.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	3,5 km	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	2,4 km	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	2,1 km	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	3,0 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	2,7 km	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	3,2 km	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	3,4 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	3,2 km	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	2,6 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	2,8 km	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu