Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudekæret 13, Øverød

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
902 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 157 m².8.405.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.967.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,74 pct. siden jun. 2016
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20165.400.000 kr.29. nov. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat8.967.037 kr.Markedet · 19921.129.301 kr.Markedet · 19931.228.839 kr.Markedet · 19941.286.929 kr.Markedet · 19951.593.393 kr.Markedet · 19961.575.495 kr.Markedet · 19971.595.434 kr.Markedet · 19982.135.043 kr.Markedet · 19992.197.686 kr.Markedet · 20002.201.768 kr.Markedet · 20012.575.271 kr.Markedet · 20022.590.500 kr.Markedet · 20032.666.017 kr.Markedet · 20042.974.365 kr.Markedet · 20053.205.940 kr.Markedet · 20064.701.051 kr.Markedet · 20074.595.704 kr.Markedet · 20083.965.506 kr.Markedet · 20094.060.334 kr.Markedet · 20104.634.640 kr.Markedet · 20115.069.687 kr.Markedet · 20123.172.342 kr.Markedet · 20133.825.619 kr.Markedet · 20144.510.453 kr.Markedet · 20154.633.698 kr.Markedet · 20164.510.767 kr.Markedet · 20174.724.130 kr.Markedet · 20184.428.185 kr.Markedet · 20195.361.236 kr.Markedet · 20205.522.004 kr.Markedet · 20217.199.078 kr.Markedet · 20228.740.504 kr.Markedet · 20237.358.276 kr.Markedet · 20247.085.724 kr.Markedet · 20257.809.337 kr.Markedet · 20269.037.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.967.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²286 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Skovlodden 26
2840 Holte		155 m²309 m26-02-202610.650.000 kr.68.710 kr./m²
Rudegårds Alle 2
2840 Holte		158 m²484 m18-12-20257.550.000 kr.47.785 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²515 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²312 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød
2840 Holte		159 m²586 m10-12-20238.200.000 kr.51.572 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²248 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²614 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød
2840 Holte		158 m²784 m16-04-20247.600.000 kr.48.101 kr./m²
Vasevej 3B
2840 Holte		159 m²787 m19-01-20246.400.000 kr.40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden