Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Merkurvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².3.328.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.524.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	143 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	93 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	166 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	277 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	107 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	487 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	350 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	286 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Orionvej 6 9200 Aalborg SV	149 m²	221 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	107 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu