Marienlystvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².3.006.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.358.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	37 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	74 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	52 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	140 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	107 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	200 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	601 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	684 m	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	201 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	590 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu