Dr. Dagmars Vej 15, 9600 Aars — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.713.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2002Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	60 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	73 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	142 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	83 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	124 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	401 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	116 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	588 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	642 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	397 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu