Vibevænget 39, 6360 Tinglev — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.145.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	22 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	22 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	277 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	253 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	76 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	181 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	525 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	453 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	269 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	233 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu