Ladegårde Byvej 8, Ladegård

Villa · 175 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.240 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,3 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	1,3 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	1,5 km	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	1,5 km	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,4 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	1,6 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	1,3 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	1,4 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	1,3 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	1,5 km	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu