Hokkerup Gade 12, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 127 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.690.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.562.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,64 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	229 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	638 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,7 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	3,3 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	3,4 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,6 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	3,2 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	3,3 km	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	3,7 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu