Hjortlundvej 171, Stens

Villa · 239 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 135.005 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²
Grundareal: 135005 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².3.126.275 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)135005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.726.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,08 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 11.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202611.675.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	3,3 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	4,6 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	6,1 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	6,0 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	7,2 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	7,1 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	7,0 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	7,3 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	7,7 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	7,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu