Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 269

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².3.052.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.450.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden jun. 2016
196k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2016875.000 kr.30. sep. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.450.443 kr.Markedet · 1992561.060 kr.Markedet · 1993661.095 kr.Markedet · 1994717.120 kr.Markedet · 1995741.015 kr.Markedet · 1996819.180 kr.Markedet · 1997777.195 kr.Markedet · 19981.195.155 kr.Markedet · 19991.095.120 kr.Markedet · 20001.092.825 kr.Markedet · 20011.158.165 kr.Markedet · 20021.241.325 kr.Markedet · 2003650.835 kr.Markedet · 2004996.435 kr.Markedet · 2005990.765 kr.Markedet · 20061.622.565 kr.Markedet · 20071.950.750 kr.Markedet · 20081.271.835 kr.Markedet · 20091.340.010 kr.Markedet · 2010874.260 kr.Markedet · 20111.503.360 kr.Markedet · 20122.154.195 kr.Markedet · 20131.595.025 kr.Markedet · 20142.187.540 kr.Markedet · 20151.828.035 kr.Markedet · 20161.570.995 kr.Markedet · 20171.591.110 kr.Markedet · 20181.853.415 kr.Markedet · 20192.069.955 kr.Markedet · 20202.103.840 kr.Markedet · 20211.867.860 kr.Markedet · 20222.709.855 kr.Markedet · 20232.403.405 kr.Markedet · 20242.421.495 kr.Markedet · 20252.372.220 kr.Markedet · 20262.558.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.450.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, andet875.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²114 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²244 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²911 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²67 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²249 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²21 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²384 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²330 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²74 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²266 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden