Lærkevej 20, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 136 m².1.272.008 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering650.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	51 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	18 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	120 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	91 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	213 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	610 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	314 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	170 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	300 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	479 m	05-02-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu