Espelunden 4, Hou, 8300 Odder — Villa · 144 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 144 m².2.965.680 kr.
2Vores vurdering3.188.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	201 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	183 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	87 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	165 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	59 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	107 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	47 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	213 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	495 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	292 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu