Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 3, 1. 3

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
470 m²
Erhvervsareal
176 m²
Indbygget garage
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.398 kr/m².2.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.286.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden jun. 2016
370k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.425.000 kr.14. sep. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.286.471 kr.Markedet · 1992545.514 kr.Markedet · 1993501.736 kr.Markedet · 1994465.451 kr.Markedet · 1995370.048 kr.Markedet · 1996443.916 kr.Markedet · 1997555.367 kr.Markedet · 1998644.457 kr.Markedet · 1999771.543 kr.Markedet · 2000792.134 kr.Markedet · 2001893.319 kr.Markedet · 20021.008.251 kr.Markedet · 20031.003.531 kr.Markedet · 20041.195.635 kr.Markedet · 20051.366.322 kr.Markedet · 20061.739.556 kr.Markedet · 20071.607.455 kr.Markedet · 20081.528.336 kr.Markedet · 20091.160.648 kr.Markedet · 20101.161.769 kr.Markedet · 20111.280.064 kr.Markedet · 20121.144.128 kr.Markedet · 20131.329.093 kr.Markedet · 20141.569.164 kr.Markedet · 20151.383.019 kr.Markedet · 20161.610.464 kr.Markedet · 20171.654.891 kr.Markedet · 20181.854.311 kr.Markedet · 20191.700.439 kr.Markedet · 20201.924.580 kr.Markedet · 20212.284.775 kr.Markedet · 20222.225.539 kr.Markedet · 20232.086.476 kr.Markedet · 20242.262.532 kr.Markedet · 20252.305.720 kr.Markedet · 20262.891.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²0 m08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²45 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²0 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Buddingevej 72A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²159 m31-08-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Buddingevej 72A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²159 m05-08-20241.860.000 kr.32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden