Rørmosevej 18A

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.882 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.024 kr/m².7.017.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.392.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.999.999 kr.
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	68 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	775 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	515 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	690 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	867 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Møllemoseparken 28 3450 Allerød	189 m²	729 m	03-12-2023	7.070.000 kr.	37.407 kr./m²
Møllemoseparken 16 3450 Allerød	189 m²	762 m	15-04-2026	7.855.000 kr.	41.561 kr./m²
Møllemoseparken 44 3450 Allerød	189 m²	840 m	02-07-2024	7.050.000 kr.	37.302 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	1,0 km	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Møllemoseparken 8 3450 Allerød	183 m²	680 m	25-01-2026	8.050.000 kr.	43.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu