Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 5B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.019 kr/m².7.771.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.522.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,91 pct. siden jul. 2016
667k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat8.522.173 kr.Markedet · 1992971.904 kr.Markedet · 1993886.400 kr.Markedet · 19941.053.568 kr.Markedet · 1995961.408 kr.Markedet · 19961.231.872 kr.Markedet · 19971.301.632 kr.Markedet · 19981.425.408 kr.Markedet · 19991.881.856 kr.Markedet · 20001.710.848 kr.Markedet · 20011.994.368 kr.Markedet · 20022.188.160 kr.Markedet · 20032.311.168 kr.Markedet · 20042.934.272 kr.Markedet · 20053.183.104 kr.Markedet · 20064.485.632 kr.Markedet · 20073.419.136 kr.Markedet · 20083.166.848 kr.Markedet · 20092.907.008 kr.Markedet · 20103.446.144 kr.Markedet · 20112.750.720 kr.Markedet · 20123.248.768 kr.Markedet · 20133.200.000 kr.Markedet · 20143.911.168 kr.Markedet · 20154.603.520 kr.Markedet · 20164.634.496 kr.Markedet · 20173.518.464 kr.Markedet · 20185.985.152 kr.Markedet · 20195.767.424 kr.Markedet · 20206.156.032 kr.Markedet · 20216.985.984 kr.Markedet · 20228.391.168 kr.Markedet · 20237.468.800 kr.Markedet · 20247.000.192 kr.Markedet · 20257.803.520 kr.Markedet · 202610.684.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.522.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²8 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²75 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²46 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²64 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²789 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²488 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²66 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²76 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²107 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²234 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden