Ringstedgade 48, 3. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2755 m²
Bebygget areal: 692 m²
Erhvervsareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².1.179.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering961.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	0 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	0 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	0 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	12 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	13 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	26 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	26 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	398 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu