Råmosevej 4

Villa · 238 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².4.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering8.030.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018700.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	268 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	398 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	377 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	694 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	589 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	1,1 km	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,1 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	1,0 km	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	446 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	1,0 km	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu