Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 39

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².1.343.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden aug. 2016
315k695k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20161.150.000 kr.I dag · vores estimat1.588.549 kr.Markedet · 1992423.378 kr.Markedet · 1993315.104 kr.Markedet · 1994383.474 kr.Markedet · 1995388.032 kr.Markedet · 1996407.468 kr.Markedet · 1997560.548 kr.Markedet · 1998508.346 kr.Markedet · 1999596.324 kr.Markedet · 2000472.828 kr.Markedet · 2001546.960 kr.Markedet · 2002592.884 kr.Markedet · 2003615.416 kr.Markedet · 2004654.030 kr.Markedet · 2005629.434 kr.Markedet · 2006746.652 kr.Markedet · 2007918.136 kr.Markedet · 20081.016.348 kr.Markedet · 2009898.012 kr.Markedet · 2010924.672 kr.Markedet · 20111.101.660 kr.Markedet · 2012897.152 kr.Markedet · 2013852.604 kr.Markedet · 2014963.286 kr.Markedet · 2015981.002 kr.Markedet · 2016931.810 kr.Markedet · 20171.045.674 kr.Markedet · 20181.112.496 kr.Markedet · 2019982.120 kr.Markedet · 20201.187.058 kr.Markedet · 20211.262.222 kr.Markedet · 20221.435.942 kr.Markedet · 20231.417.280 kr.Markedet · 20241.408.594 kr.Markedet · 20251.460.366 kr.Markedet · 20261.384.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²360 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²257 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²323 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²1,1 km25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²999 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²573 m30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²1,1 km28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²381 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²1,4 km30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²1,6 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden