Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skovgade 28

Rækkehus · 73 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 70 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.268 kr/m².1.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden dec. 2011
276k16,1M31,8M47,6M63,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2011850.000 kr.31. jul. 2016950.000 kr.30. sep. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.218.200 kr.Markedet · 1992456.250 kr.Markedet · 1993382.009 kr.Markedet · 1994456.250 kr.Markedet · 1995455.374 kr.Markedet · 1996487.275 kr.Markedet · 1997485.669 kr.Markedet · 1998769.639 kr.Markedet · 1999711.239 kr.Markedet · 2000564.728 kr.Markedet · 2001785.115 kr.Markedet · 2002660.504 kr.Markedet · 20031.450.510 kr.Markedet · 2004708.173 kr.Markedet · 2005845.924 kr.Markedet · 20061.046.674 kr.Markedet · 20071.503.873 kr.Markedet · 20081.304.875 kr.Markedet · 20091.068.136 kr.Markedet · 2010859.721 kr.Markedet · 2011766.208 kr.Markedet · 2012770.807 kr.Markedet · 2013857.093 kr.Markedet · 2014988.274 kr.Markedet · 20151.368.750 kr.Markedet · 20162.053.125 kr.Markedet · 20171.182.892 kr.Markedet · 20181.279.325 kr.Markedet · 20191.484.017 kr.Markedet · 2020969.805 kr.Markedet · 20211.157.926 kr.Markedet · 20221.349.624 kr.Markedet · 20231.417.587 kr.Markedet · 20241.828.285 kr.Markedet · 20251.290.713 kr.Markedet · 20261.172.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgade 11
5500 Middelfart		76 m²32 m11-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Skovgade 20
5500 Middelfart		69 m²20 m18-06-20261.300.000 kr.18.841 kr./m²
Skovgade 9
5500 Middelfart		96 m²38 m20-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Skovgade 39
5500 Middelfart		98 m²79 m06-08-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Søndergade 26
5500 Middelfart		76 m²143 m28-04-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Gl Vestergade 35
5500 Middelfart		71 m²281 m28-02-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Søndergade 52
5500 Middelfart		76 m²212 m03-08-20251.075.000 kr.14.145 kr./m²
Nygade 20
5500 Middelfart		72 m²483 m22-01-2025950.000 kr.13.194 kr./m²
Nygade 18
5500 Middelfart		72 m²485 m26-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Grønnegade 20
5500 Middelfart		77 m²263 m17-05-20261.365.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden