Dianavej 93, Holme

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 85 m².2.415.530 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.316.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,16 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte750.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	217 m	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Midasvej 1A, Holme 8400 Ebeltoft	78 m²	389 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Jasonvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	80 m²	579 m	20-03-2024	2.645.000 kr.	33.062 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	518 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Friggsvej 2, Holme 8400 Ebeltoft	63 m²	68 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Jasonvej 2, Holme 8400 Ebeltoft	67 m²	638 m	31-07-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Garmvej 2, Holme 8400 Ebeltoft	67 m²	679 m	25-04-2024	2.925.000 kr.	43.657 kr./m²
Hermesvej 7, Holme 8400 Ebeltoft	66 m²	585 m	27-09-2024	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Roarvej 4, Holme 8400 Ebeltoft	60 m²	211 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	2,6 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu