Enghaven 13, 3450 Allerød — Villa · 190 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 146.620 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 146620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².7.689.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)146620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.260.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2006Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	504 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	606 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	655 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	425 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	564 m	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	379 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	892 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	852 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	654 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Møllemoseparken 16 3450 Allerød	189 m²	1,2 km	15-04-2026	7.855.000 kr.	41.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu