Tuse Skovvej 8, Tuse

Villa · 227 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 267.855 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 267855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.881.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 227 m².4.840.548 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)267855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.956.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 9.623.764 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Ejerskifte
2016majSolgt, familiehandel9.623.764 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	317 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	1,2 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	1,2 km	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	1,2 km	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	1,2 km	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	1,3 km	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	1,9 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu